¿Cuáles son los plazos para reclamar deficiencias constructivas en un edificio?

http://www.luisjurado.es/2013/03/11/cuales-son-los-plazos-para-reclamar-deficiencias-constructivas-en-un-edificio/

Me consulta el presidente de una comunidad de propietarios que ha observado la aparición de deficiencias constructivas en su edificio. "Antes de iniciar un procedimiento judicial queremos agotar las posibilidades de conseguir un acuerdo para su subsanación por vía extrajudicial. Tenemos entendido que estas cuestiones estaban reguladas por el Código Civil, pero desconocemos si sigue siendo así".